Testa Real Estate sas di Testa Gianmaria & C.

Attico in villa storica completamente e finemente ristrutturata in centro

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Rif: 7949RA23461

GALLARATE

VARESE - zona Centro
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La proprietà immobiliare è situata nel quartiere centrale della città, in contesto di altre ville singole, a 300 mt. di distanza dalla zona pedonale ed in prossimità di tutti i mezzi e le vie di comunicazione.
La costruzione dell'immobile risale agli inizi del '900 e nel 2010 è stata completamente ristrutturata ed ampliata rendendola unica ed esclusiva.
L'unità immobiliare proposta in vendita, con le relative pertinenze, ha una superficie commerciale complessiva di mq. 299.
L'attico mansardato di mq. 175 sito al 2° piano, è servito da ascensore ed così disposto: ingresso, soggiorno e cucina abitabile con entrambi affaccio sulla terrazza di mq. 25, disimpegno notte, doppi servizi e 2 camere da letto. L'appartamento gode di impianto di riscaldamento a pavimento sezionale per ogni locale, impianto di condizionamento ad aria ed impianto di aspirazione centralizzato.
Il piano seminterrato di pertinenza esclusiva dell'unità immobiliare è di mq. 42 ed è composto da locale lavanderia oltre un ampio locale utilizzabile come taverna.
Completa la soluzione immobiliare l'ampia autorimessa doppia di mq. 42.
La proprietà attuale ne cura con grande attenzione la manutenzione, garantendone finiture eleganti e adeguando costantemente l'immobile alle più recenti tecnologie come l'impianto domotico di gestione integrato di tutte le automazioni e motorizzazioni, impianto di videosorveglianza, impianto di sicurezza, impianto di distribuzione analogico/digitale, impianto di stazione meteorologica integrato, impianti illuminazione gestiti.
Grazie all'accurata ristrutturazione la classe energetica dell'appartamento è A1.


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