Testa Real Estate sas di Testa Gianmaria & C.

Intera proprietà con terreno edificabile

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Rif: 7949RA31731

GALLARATE

VARESE - zona Arnate
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Situata nelle immediate vicinanze del centro, in zona ben servita e ampiamente urbanizzata dalla quale sono facilmente raggiungibili le principali infrastrutture come l’ingresso dell’Autostrada, la superstrada Milano-Malpensa, la Stazione Ferroviaria ed i principali servizi quali farmacie, supermarket, bar, ecc., inserita in un contesto prevalentemente residenziale, proponiamo in vendita un’intera proprietà costituita da un fabbricato da ristrutturare e un terreno edificabile.
Il fabbricato insiste su un’area di mq. 780 ca., si sviluppa su due piani fuori terra oltre cantinato ed è composto da tre unità ad uso residenziale e da uno spazio attualmente a destinazione laboratorio – categoria catastale C/3.
Queste le superfici:
- piano terra: laboratorio mq. 86,60 ca. con cantinato di mq. 49,20 ca.
- piano terra: appartamento mq. 58,20 ca.
- piano primo: appartamento mq. 86,60 ca. con balcone di mq. 11,04 ca.
appartamento mq. 57,60 ca. con balcone di mq. 11,52 ca.
L’area edificabile ha una superficie di mq. 710 ca. ed è inserita in zona “ambiti residenziali semi-estensivi” con indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,33 mq./mq..
Possibilità di vendita frazionata.
Classe Energetica : G - KWh/mq.a 455,44 / G - KWh/mq.a 416,47 / G - KWh/mq.a 428,00




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